Achat maison CHAMPEAUX - 5 pièce(s) - 96 m² - 238 500 € | Laforêt GRANVILLE ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

5 pièces

Surface : 96 m²

3 chbres

1 salle de bain

1 salle d'eau

Intérieur

Cuisine Aménagée/équipée

Chauffage Bois

Cheminée

Description

À Champeaux, découvrez cette charmante maison d'environ 96 m², idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Située à moins de 3 km de la plage de Saint-Jean-le-Thomas, elle bénéficie d'un environnement calme et recherché, à proximité du littoral.

Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un grand séjour lumineux, parfaitement orienté, offrant un bel espace de vie convivial. Une cuisine indépendante, un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint) et une salle d'eau complètent ce niveau, pour un quotidien pratique et fonctionnel.

À l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, permettant d'accueillir famille et amis dans de bonnes conditions. Les volumes et la distribution rendent la maison très confortable à vivre, aussi bien à l'année que pour les séjours en bord de mer.

Cette maison représente une belle opportunité sur le secteur de Champeaux : que ce soit pour y vivre, y venir en vacances ou la mettre en location (saisonnière ou annuelle), son emplacement proche de la plage de Saint-Jean-le-Thomas et sa configuration en font un bien à fort potentiel.

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Honoraires à la charge du vendeur

Référence web : 52752660
Référence Agence : 188

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 650,00 € et 2 240,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.