Maison T6 ESSERTENNE ET CECEY à vendre

Votre agence immobilière Laforêt Gray vous propose, en exclusivité, cette belle maison familiale construite en 2016 par un constructeur local, dans le respect de la réglementation thermique RT2012.

Située à Essertenne-et-Cecey, à seulement 10 minutes de Gray et 30 minutes de Dijon, cette maison bénéficie d'un environnement agréable avec une vue dégagée sur la campagne environnante.

Implantée sur une parcelle entièrement close d'environ 11,5 ares, elle offre des espaces généreux et une distribution fonctionnelle, parfaitement adaptés à la vie de famille.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, disposant d'un coin repas et d'un espace mange-debout. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau avec douche et vasque, un cellier ainsi qu'un garage de 30 m² équipé d'une porte motorisée.

À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et vasque ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé, d'une terrasse en dalles céramiques et d'une agréable vue dégagée sur les champs. L'accès à la propriété est facilité par un portail motorisé et un portillon.

Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau, alimentant un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage. Chaque niveau dispose d'une régulation indépendante et programmable. Un emplacement est également prévu dans la pièce de vie pour l'installation éventuelle d'un poêle à granulés.

Les menuiseries en PVC double vitrage sont équipées de volets roulants motorisés, avec commande individuelle ou centralisée.

Classée A au diagnostic de performance énergétique, la maison est également raccordée au réseau d'assainissement collectif et à la fibre optique.

Enfin, la commune dispose d'une école, d'un service de transport scolaire et bénéficie de la desserte de la ligne de bus Gray-Dijon.

Contactez votre agence Laforêt Gray pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite.