Achat appartement Grenoble - 2 pièce(s) - 41 m² - 115 000 € | Laforêt Grenoble ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

2 pièces

Surface : 41.42 m²

1 chbre

1 salle d'eau

Intérieur

Chauffage Autres

Ascenseur

1 cave

Sous-sol

Autres

Ann. const. : 1961

Soumis à la copropriété

Nb lots copro : 129

Charges mensuelles copro : 115.66 €

Description

IDEAL INVESTISSEMENT - LOCATAIRE EN PLACE ! Location nue renouvelée en janvier 2025 .

Emplacement stratégique à proximité immédiate du tramway C, des Grands Boulevards et de la Rocade qui en fait un bien accessible avec un bon potentiel locatif.

Au 1er étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur (inter pallier) .

Pièce de vie agréable, dotée d'une climatisation réversible et exposée Ouest, une cuisine ouverte sur le séjour et équipée avec une loggia attenante, idéal pour optimiser l'espace. L'appartement comprend également une grande chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le chauffage collectif au sol, complété par la climatisation réversible garantit un bon confort thermique tout au long de l'année.

Une cave en sous-sol vient compléter le bien, offrant un espace de stockage appréciable.

Avec un loyer actuel de 610 € charges comprises (soit 7 320 €
de revenus annuels) ce bien présente une rentabilité d'environ 5,1 %.

Contactez Arnaud FERRERO, agent commercial immatriculé à Grenoble au RSAC 978 393 866, au o641o65964

Honoraires à la charge du vendeur

Montant moyen des charges annuelles : 1 388,16 €

Référence web : 22565936
Référence Agence : 3279

Vidéo et 3D

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670,00 € et 990,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.