Achat maison PAIMPONT - 5 pièce(s) - 123 m² - 299 320 € | Laforêt GUER ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

5 pièces

Surface : 123 m²

Surf. terrain : 1447 m²

3 chbres

Description

35380 PAIMPONT - NOUVEAUTE EXCLUSIVITE LAFORET GUER - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE sur notre site - Opportunité rare au coeur de Brocéliande ! Maison d'architecte en face du lac de Paimpont, à proximité immédiate du bourg. Baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, cette maison offre un cadre de vie privilégié, au calme et sans vis-à-vis, sur une magnifique parcelle arborée de plus de 1 440 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour/salle à manger de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une grande mezzanine avec placard, idéale pour aménager un bureau, un salon TV ou un espace détente. Un dégagement avec espace de rangement complète ce niveau. La maison dispose également d'un garage offrant un beau potentiel d'aménagement en vie de plain pied (transformation possible en chambre supplémentaire, avec un accès direct à la salle d'eau existante). Une rénovation énergétique/isolation est à prévoir pour remonter le DPE. Merci de contacter Julien DEROCHE au 06.62.99.64.64 - Entrepreneur Individuel, inscrit au RSAC sous le N°481013332

Honoraires à la charge du vendeur

Référence web : 52859912
Référence Agence : 10636

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 470,00 € et 4 700,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Logement à consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.