Achat maison SAINT MAUGAN - 4 pièce(s) - 122 m² - 264 000 €

Caractéristiques

Surface et espace de vie

4 pièces

Surface : 122 m²

Surf. terrain : 970 m²

3 chbres

2 salles d'eau

Intérieur

Chauffage Électrique

Cheminée

Autres

Ann. const. : 1963

Description

35750 SAINT MAUGAN - NOUVEAUTE EXCLUSIVITE LAFORET GUER - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE - Située au coeur du bourg, belle maison familiale aux volumes généreux avec vue sur la campagne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 60 m², avec un accès direct à une terrasse en bois et à un jardin clos de près de 700 m² avec 2 abris de jardin ; au même niveau vous disposerez d'un wc et d'une buanderie pouvant également être aménagée en salle de bains selon vos besoins. Côté pratique, un garage de plus de 50 m², divisé en deux espaces distincts, offre de nombreuses possibilités de rangement et une transformation possible en chambre pour une vie de plain pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et balcon, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un wc indépendant. A l'extérieur possibilité de garer au moins 5 véhicules notamment grâce au double carport. Tout à l'égout, chauffage électrique et poêle à bois. Une maison aux beaux volumes, alliant confort, fonctionnalité et cadre verdoyant, idéale pour une vie de famille au coeur du bourg - Merci de contacter Julien DEROCHE au 06.62.99.64.64 - Entrepreneur Individuel, inscrit au RSAC sous le N°481013332

Honoraires à la charge du vendeur

Référence web : 52989339
Référence Agence : 10879

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 390,00 € et 3 250,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.