Immobilier à Guer en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Guer, ville dynamique et attractive située dans le département du Morbihan en région Bretagne, attire de plus en plus de personnes en quête d'un cadre de vie agréable. Mais qu'en est-il de son marché immobilier ? Faut-il privilégier l'achat ou la location ? Voici 6 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement à Guer était de 175 275 €, avec un minimum de 50 000 € et un maximum de 315 900 €. Ces prix sont inférieurs à la moyenne départementale et nationale, ce qui en fait une ville abordable pour l'achat immobilier.

2. Une surface moyenne intéressante

Avec une surface moyenne de 66 m² pour les appartements vendus en 2023, Guer offre des biens spacieux à des prix attractifs. Cela peut être un argument de poids pour ceux qui souhaitent de l'espace à moindre coût.

3. Des loyers raisonnables

Si vous préférez la location, sachez que le loyer moyen des appartements à Guer en 2023 était de 10 € / m² / mois. Bien que supérieur à la moyenne régionale, il reste tout de même abordable par rapport à la moyenne nationale.

4. Un marché immobilier en croissance

Avec 10 ventes d'appartements en 2023, le marché immobilier de Guer est en constante croissance. Cela témoigne de l'attractivité de la ville et de la confiance des investisseurs.

5. Des loyers plus élevés dans le département

Si vous envisagez d'investir dans un bien locatif, sachez que les loyers à l'échelle départementale sont supérieurs à ceux de Guer. Cela peut être un avantage pour rentabiliser votre investissement.

6. Une valeur sûre pour l'avenir

En regardant les données des années passées, on constate que les prix de vente et les loyers à Guer ont augmenté régulièrement. Cela peut être un bon indicateur pour un investissement immobilier à long terme.

En conclusion, Guer offre un marché immobilier attractif avec des prix abordables et une croissance constante. Que vous souhaitiez acheter ou louer, cette ville a de nombreux atouts à offrir. À vous de choisir en fonction de vos besoins et de vos projets futurs.

En parallèle de cette base d'informations sur les biens immobiliers vendus, les spécialistes de l'immobilier de la région vous apporteront un savoir-faire pour déterminer le montant le plus précis de votre logement, afin de vous aider au mieux dans le processus de vente. Notez que le marché immobilier a connu des évolutions depuis les précédentes données recueillies. Nous conseillons donc un point avec votre agence Laforêt qui dispose d'une vision claire des récentes tendances du marché.