Achat maison près de GUINGAMP - 8 pièce(s) - 175 m² - 415 000 €

Caractéristiques

Surface et espace de vie

8 pièces

Surface : 175 m²

Surf. terrain : 4500 m²

4 chbres

1 salle de bain

2 salles d'eau

Intérieur

Cuisine Aménagée/équipée

Chauffage Bois

Terrasse

Cheminée

Extérieur

Extérieur, GarageFerme

Autres

Ann. const. : 2012

Description

Maison à ossature bois construite en 2012, avec un appartement indépendant, située à 8 minutes au nord de Guingamp et à 20 minutes des plages, dans un environnement calme. Cette propriété offre un cadre de vie chaleureux, lumineux et ouvert sur la nature, idéal pour une famille ou pour un projet de gîte ou de logement indépendant. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie de 52 m² exposée plein sud, très lumineuse, dotée d'un poêle à bois et ouverte sur le jardin et la terrasse. On y trouve également une cuisine moderne entièrement équipée, deux chambres de plain-pied, une salle d'eau fonctionnelle, une buanderie ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre. L'appartement indépendant offre la possibilité d'un revenu locatif, d'un espace pour une profession libérale ou d'un logement pour recevoir famille et amis. À l'étage, une élégante mezzanine mène à une spacieuse suite parentale avec salle de bains privative. L'extérieur constitue un véritable havre de paix, avec un terrain arboré et paysagé de 4500 m2 constructible , avec des arbres fruitiers et un potager . Un garage permet le stationnement ou sert d'atelier, et une bergerie complète l'ensemble, idéale pour du rangement ou pour accueillir des animaux.

Honoraires à la charge du vendeur

Référence web : 52366440
Référence Agence : 16084

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 060,00 € et 1 450,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.