Le marché immobilier à Guingamp en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Guingamp, ville située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, est réputée pour son dynamisme économique et sa qualité de vie. Mais qu'en est-il de son marché immobilier en 2024 ? Faut-il privilégier l'achat ou la location ? Nous vous présentons ici 7 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Guingamp était de 135 676 €, avec un prix minimum de 10 000 € et un prix maximum de 327 500 €. Ces prix sont bien en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait une ville abordable pour l'achat immobilier.

2. Une surface moyenne intéressante

Avec une surface moyenne de 82 m² pour les maisons vendues en 2023, Guingamp offre des biens spacieux à des prix attractifs. Cela peut être un argument de poids pour les familles à la recherche d'un logement plus grand.

3. Des loyers abordables

En 2023, le loyer moyen pour une maison à Guingamp était de 8 € / m² / mois. Comparé à la moyenne nationale, cela représente une économie non négligeable pour les locataires.

4. Un marché immobilier dynamique

Avec 66 ventes de maisons en 2023, le marché immobilier de Guingamp est en constante évolution. Cela témoigne d'un intérêt croissant pour la ville et peut être un signe de plus-value pour les futurs acheteurs.

5. Des loyers inférieurs à la moyenne départementale

Bien que les loyers à Guingamp soient supérieurs à la moyenne nationale, ils restent inférieurs à la moyenne départementale des Côtes-d'Armor. Cela peut être un avantage pour les locataires qui souhaitent s'installer dans cette ville.

6. Des prix de vente compétitifs

Malgré des prix de vente supérieurs à la moyenne départementale et régionale, Guingamp reste une ville où l'achat immobilier est plus abordable qu'au niveau national. Cela peut être un argument de poids pour les investisseurs.

7. Une ville en plein essor

Guingamp bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de grandes villes comme Saint-Brieuc et Lannion. Son dynamisme économique et sa qualité de vie attirent de plus en plus de nouveaux habitants, ce qui peut être un atout pour les investisseurs immobiliers.

En conclusion, le marché immobilier à Guingamp en 2024 offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les locataires. Avec des prix attractifs et un marché en constante évolution, cette ville peut être un choix judicieux pour un investissement immobilier. À vous de faire votre choix en fonction de vos besoins et de vos projets.