Appartement T2 Gujan-Mestras à vendre

A VENDRE - BASSIN D'ARCACHON - GUJAN-MESTRAS

À proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement T2 de 46 m² entièrement rénové en 2022 situé dans une petite copropriété de seulement 5 lots.

Lumineux et fonctionnel, il offre un espace de vie agréable comprenant un séjour avec cuisine ouverte et une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau et son W.C. indépendant. Son emplacement recherché permet de profiter de tous les commerces, transports et services à pied.
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un couple, cet appartement séduit par son coté fonctionnel et bien entretenu, il offre un cadre de vie idéal.

À visiter sans tarder!

Prix de vente : 228 000€ Honoraires agence inclus à la charge du vendeur

GAIFFIER CONSEILS AGENCE LAFORET IMMOBILIER GUJAN MESTRAS (33470)
Tel. 05 56 54 52 52 / gujan@laforet.com

Annonce rédigée et publiée par
LAFORÊT GUJAN-MESTRAS ? GAIFFIER CONSEILS
SARL au capital de 4 000€
Siège social : 61, cours de Verdun 33470 Gujan-Mestras
RCS Bordeaux - Gironde n°852738491

Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 6902 2019 000 042 319 délivrée par la CCI de Bordeaux - Gironde.
Ne reçoit ni ne détient de fonds, effets ou valeurs.
Assurance Responsabilité Civile Professionnelle : Gallian SMA-BTP ? police n° K02247X 9970001.

Prix de vente : 228 000€ honoraires d'agence inclus.
Honoraires : 5,70 % à la charge vendeur

Bien situé sur la commune de Gujan MESTRAS

DPE : classe énergie D ? GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 701€ et 949€ par an (prix de l'énergie indexés sur l'année 2024.

Bien soumis au statut de la copropriété : oui
Nombre de lots : 5
Montant moyen annuel des charges : 220€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Médiateur de la consommation :
ANM CONSO ? 2 Rue de Colmar ? 94300 Vincennes.