Appartement T3 GUJAN MESTRAS à vendre

A VENDRE - BASSIN D'ARCACHON - GUJAN-MESTRAS

A découvrir absolument ! Appartement de type T3 proche La Hume et du sentier du littoral.

Le séjour, très lumineux, est agrémenté d'un balcon exposé sud, donnant sur l'arrière de la résidence et permettant de profiter des beaux jours en toute quiétude.

La cuisine ouverte est entièrement équipée (avec frigo et plaque de cuisson neufs).

Les chambres, de 13,5 et 14,5m² respectivement, sont toutes deux pourvues de grands placards intégrés.

Toutes les peintures ont été refaites.

Les plus :
- salle de bains qui peut aisément accueillir machine à laver et sèche-linge.
- entrée est fonctionnelle, avec placard et interphone.
- cellier au RDC de la résidence
- 2 places de parking sécurisées
- ascenseur
- piste cyclable passant au bas de l'immeuble et menant à La Hume (moins de 1,5km)
- Port de Meyran et sentier du littoral à 600m


Prix de vente : 244.000€ Honoraires agence inclus (honoraires 6% TTC à la charge du vendeur).

Bien situé sur la commune de Gujan Mestras

DPE : classe énergie C, GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 432€ et 4332€ par an (prix de l'énergie indexés sur l'année (année)

Bien soumis au statut de la copropriété : oui
Nombre de lots : 11

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

GAIFFIER CONSEILS - AGENCE LAFORET IMMOBILIER GUJAN-MESTRAS (33470)
Tél. 05 56 54 52 52 - gujan@laforet.com