Appartement T3 GUJAN MESTRAS à vendre

GUJAN-MESTRAS - BASSIN D'ARCACHON

Votre agence Laforêt Gujan-Mestras vous propose à la vente cet agréable appartement T3 d'environ 56m², situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété construite en 2007.

Lumineux et fonctionnel, il offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée, donnant accès à un balcon pour profiter d'un espace extérieur au quotidien.

L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un cellier vient compléter cet agencement pratique.

Vous apprécierez également ses prestations : double vitrage, volets roulants, interphone et place de stationnement privative extérieure, au sein d'une copropriété équipée d'un portail électrique.

Avec son DPE classé C et ses charges de copropriété de seulement 550 € par an, cet appartement présente des atouts intéressants, aussi bien pour un projet résidentiel que pour un investissement locatif.

Un appartement lumineux, avec balcon et parking, à découvrir sans tarder à Gujan-Mestras.

Prix de vente : 220 000 € ? Honoraires à la charge du vendeur.

Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 25 lots, dont 8 lots d'habitation.
Montant annuel des charges de copropriété : 550 €

Classe énergie : C
Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 914 € et 1 236 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence Laforêt Gujan-Mestras au 05 56 54 52 52.

Vous avez un projet de vente sur le Bassin d'Arcachon ? Votre agence Laforêt Gujan-Mestras vous propose une estimation offerte et personnalisée de votre bien.