290 000 €
A partir de ... € / mois
60 m² • 3 pièces • 2 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Autres
Description
À proximité du centre-ville de La Teste-de-Buch, découvrez cette charmante maison de ville rénovée en 2021, alliant confort, fonctionnalité et espaces extérieurs.
Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des services et des commodités, permettant de profiter pleinement de la vie locale et de l'ambiance du Bassin d'Arcachon.
La maison se compose d'une agréable pièce à vivre avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte, four, réfrigérateur et lave-vaisselle), de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants avec espace buanderie.
Un véritable atout : ses deux espaces extérieurs aux expositions complémentaires ! À l'avant, un jardin orienté ouest permet de profiter des belles fins de journée, tandis qu'à l'arrière, une terrasse exposée est offre un espace idéal pour les petits-déjeuners au soleil et les moments de détente.
Côté confort, la pièce de vie est équipée d'une climatisation réversible, assurant chauffage et rafraîchissement selon les saisons. Les chambres disposent quant à elles de radiateurs électriques.
Rénovée en 2021, cette maison propose un cadre de vie agréable et facile à entretenir, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou un investissement locatif.
Une belle opportunité pour profiter des avantages d'une maison de ville avec jardin et terrasse, à proximité du coeur de La Teste-de-Buch.
À découvrir sans tarder!
Prix de vente : 290 000€ honoraires inclus à la charge du vendeur.
Classe énergie : C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 654€ et 884€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dépôt de garantie : 1 500,00 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence Agence : 3230
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570,00 € et 820,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
