Maison T4 La Teste-de-Buch à vendre

Dans un écrin résidentiel au calme absolu, cette maison contemporaine de 2014 dévoile 95 m² parfaitement maîtrisés, où chaque espace trouve naturellement sa place. L'atmosphère est lumineuse, chaleureuse, simple et élégante : ce que beaucoup cherchent, peu le trouvent.

La vaste pièce de vie, ouverte sur le jardin, offre une continuité dedans/dehors très agréable. La cuisine, intégrée avec soin, accompagne un quotidien fluide et convivial. Côté nuit, trois chambres aux volumes harmonieux, dont une suite parentale qui assure confort et intimité.

Le jardin paysagé met la scène : terrasse ensoleillée, piscine parfaitement intégrée, ambiance de vacances, on s'y projette vite, et bien. Le garage indépendant complète l'ensemble.

L'environnement est un vrai plus : commerces en quelques minutes, écoles proches, plages du Bassin accessibles rapidement sans renoncer à la tranquillité d'un quartier familier et recherché.

Prix de vente 595 000€ HAI - Honoraires charges vendeur.

Mentions obligatoires :
DPE : A (65)
GES : C (2)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 800 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris).
Honoraires à la charge du vendeur (5 %).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GAIFFIER CONSEILS AGENCE LAFORET GUJAN-MESTRAS (33470)
Tél. 05 56 54 52 52 gujan@laforet.com


Annonce rédigée et publiée par
LAFORÊT GUJAN-MESTRAS, GAIFFIER CONSEILS
SARL au capital de 4 000€
Siège social : 61, cours de Verdun 33470 Gujan-Mestras
RCS Bordeaux - Gironde n°852738491

Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 6902 2019 000 042 319 délivrée par la CCI de Bordeaux - Gironde.
Ne reçoit ni ne détient de fonds, effets ou valeurs.
Assurance Responsabilité Civile Professionnelle : Gallian SMA-BTP, police n° K02247X 9970001.

Prix de vente : 595 000 € honoraires d'agence inclus.
Honoraires : 4 % à la charge de vendeur

Bien situé sur la commune de La Teste de Buch

DPE : classe énergie A, GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 800 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris).

Bien soumis au statut de la copropriété : non

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Médiateur de la consommation :
ANM CONSO, 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes.