Maison T6 Salles à vendre

A VENDRE - SALLES - QUARTIER BILLOS - MAISON T6 AVEC FOURNIERE INDEPENDANTE

Située dans un environnement paisible et chargé d'histoire, cette maison de charme datant de 1900 saura séduire les amateurs de pierres anciennes et d'authenticité.
Cette maison de caractère avec cachet d'origine sera vous séduire pour divers projets.

D'une surface généreuse, elle se compose de 6 pièces principales réparties sur deux niveaux, offrant de belles hauteurs sous plafond, des éléments anciens préservés (parquets, cheminées, poutres...), et une fournière traditionnelle qui peut faire office de dépendance, témoin rare et précieux du patrimoine local.

Terrain piscinable.

En rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour, un espace avec deux chambres et salle d'eau.
A l'étage, se trouvent deux autres chambres et un espace bureau avec une salle d'eau et un grenier aménageable (34M2)
Calme, authenticité, charme de l'époque.
Le petit plus, possibilité d'acquérir une grange à proximité.

DPE: G Audit.
Prix de vente: 340000€ honoraires agence inclus (honoraires charge acquéreur)

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
GAIFFIER CONSEILS AGENCE LAFORET IMMOBILIER GUJAN MESTRAS (33470)
05 56 54 52 52

Annonce rédigée et publiée par
LAFORÊT GUJAN-MESTRAS, GAIFFIER CONSEILS
SARL au capital de 4 000€
Siège social : 61, cours de Verdun 33470 Gujan-Mestras
RCS Bordeaux - Gironde n°852738491

Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 6902 2019 000 042 319 délivrée par la CCI de Bordeaux - Gironde.
Ne reçoit ni ne détient de fonds, effets ou valeurs.
Assurance Responsabilité Civile Professionnelle : Gallian SMA-BTP, police n° K02247X 9970001.

Prix de vente : 340 000 € honoraires d'agence inclus.
Honoraires : 6 % à la charge de acquéreur.
Prix hors honoraires : 320 755 € (si honoraires acquéreur).

Bien situé sur la commune de Salles.

DPE : classe énergie G - GES C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4940€ et 6684€ par an (prix de l'énergie indexés sur l'année [année]).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Bien soumis au statut de la copropriété : non.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Médiateur de la consommation :
ANM CONSO, 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes.