Observation des prix immobiliers à Gujan-Mestras

Observation des prix immobiliers à Gujan-Mestras

Ces renseignements sur le marché local vous seront précieux dans vos démarches si vous envisagez d'investir à Gujan-Mestras.

Immobilier gujanais : état des lieux et chiffres clés

Entre 2020 et 2022, le prix des logements à Gujan-Mestras a connu une hausse de 0,02 %. Les acquéreurs du moment devront prévoir un prix moyen de 5148,13 €/m² pour une maison et de 4109,26 €/m² pour un appartement sur place. Si on regarde le marché immobilier du secteur, le prix moyen des biens vendus en Nouvelle-Aquitaine est de 2894,59 €/m².

Maisons ou appartements : découvrez-en davantage sur le logement gujanais

Après étude des ventes prédominantes, on remarque une forte demande de maisons et d'appartements de 3 à 4 pièces et 2 à 3 pièces. On a comptabilisé 42 appartements de 2 pièces et 27 appartements de 3 pièces dans les ventes de 2022. Les logements proposant 2 à 3 pièces ont couvert 51,85 % des transactions de l'année.

La valeur d'un bien immobilier est fixée en fonction de facteurs comme le quartier, l'orientation, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, la configuration ou bien l'état général. En 2022, l'achat immobilier le plus cher à Gujan-Mestras a concerné un bien qui a eu un acheteur à 10101,38 € du mètre carré (Allée Des Pivoines) tandis que le prix moyen d'un logement était de 4863,90 €/m².

Comment qualifier les Gujanais ?

La plupart des Gujanais sont des 60-75 ans, formant donc une population plutôt âgée. D'autre part, les personnes âgées de plus de 90 ans ne représentent que 1,48 % des résidents. Des foyers d'une famille forment la structure type des ménages gujanais. Ils logent dans des résidences principales qui comptent le plus souvent 4 pièces. De surcroît, au niveau local, on dénombre 68,13 % d'habitations occupées par des foyers de propriétaires.

Les vendeurs à venir qui visent la meilleure estimation possible du prix de leur logement auront tout intérêt à solliciter les agents immobiliers de la région, qui allieront leur expérience avec le recours à leur base de biens immobiliers vendus.