Immobilier à Gujan-Mestras en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Gujan-Mestras, ville située en Gironde, est réputée pour son marché immobilier dynamique. Mais face à la hausse des prix, se pose la question : faut-il acheter ou louer un bien immobilier dans cette ville en 2024 ?

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement à Gujan-Mestras était de 279 881 €, avec un prix minimum de 9 000 € et un maximum de 980 000 €. Ces prix sont inférieurs à la moyenne nationale, ce qui en fait une ville abordable pour l'achat d'un bien immobilier.

2. Une surface moyenne intéressante

Avec une surface moyenne de 53 m² pour les appartements vendus en 2023, Gujan-Mestras offre des biens immobiliers spacieux à des prix attractifs. Cela peut être un argument de poids pour les acheteurs potentiels.

3. Des loyers raisonnables

En 2023, le loyer moyen pour un appartement à Gujan-Mestras était de 14 € / m² / mois. Ce prix est inférieur à la moyenne départementale et régionale, ce qui en fait une ville intéressante pour les locataires.

4. Un marché immobilier dynamique

Avec 81 ventes d'appartements en 2023, Gujan-Mestras est une ville où le marché immobilier est en constante évolution. Cela peut être un signe de dynamisme et de potentiel pour les investisseurs.

5. Des prix inférieurs à la moyenne régionale et nationale

En comparant les prix de vente et les loyers à l'échelle départementale, régionale et nationale, on constate que Gujan-Mestras offre des tarifs plus attractifs. Cela peut être un argument en faveur de l'achat d'un bien immobilier dans cette ville.

6. Une ville en plein essor

Gujan-Mestras est une ville en plein développement, avec de nombreux projets d'aménagement en cours. Cela peut être un atout pour les investisseurs, qui peuvent espérer une valorisation de leur bien à long terme.

En conclusion, le marché immobilier de Gujan-Mestras en 2024 offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les locataires. Avec des prix attractifs, une surface moyenne intéressante et un marché dynamique, cette ville peut être un choix judicieux pour un investissement immobilier. Cependant, il est important de prendre en compte les projets de développement de la ville et de se renseigner sur les tendances du marché avant de prendre une décision.

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