Maison T6 Halluin à vendre

LAFORET IMMOBILIER HALLUIN

Pascaline Vangaeveren Grymonprez vous propose cet ensemble immobilier d'exception d'une surface de 170 m² .

Vous recherchez un bien atypique doté de beaux volumes, de charme et proposant de beaux matériaux ? Le tout au calme et proche de toutes commodités ?
* Ecoles, collèges, tous commerces à deux pas !
Transports en commun : Bus lignes L4 et L91 pour les lycéens et étudiants

Découvrez cette Maison semi individuelle de 150 m² aux prestations de qualité, repensée et rénovée en 2006 & son appartement attenant de 37 m² (entrée indépendante)
le tout au calme et niché au fond d'une toute petite copropriété bienveillante !

Atouts :
Vendue avec son appartement privé en rez de chaussée de type 2 de 37 m² idéal atelier ou location !

Atout supplémentaire en ville , une spacieuse cour individuelle privée et fermée de 75 m² avec sa pergola...
idéal pour profiter des beaux jours
+ un stationnement privé et fermé supplémentaire.

LA Maison en bien principal se compose :

- d'un vaste hall d'entrée
pouvant être destiné à un espace détente donnant accès aux différents espaces de vie de ce bien ...
ainsi qu'à la cave saine (voûtée), la buanderie, le cellier et l'espace toilettes et pour finir la chaufferie et rangements !

- La pièce de vie principale est composée :
d'un spacieux et chaleureux salon parqueté, surélevé (marche) ainsi qu'un agréable espace de vie dédié au repas avec vue directe sur la jolie terrasse de 75 m² orientée Sud ouest (pergola)
incluant l'agréable cuisine ouverte, toute équipée et fonctionnelle qui appose une touche de modernité à ce bel espace.

Au premier étage :
L'espace nuit dédié aux enfants est composé de deux jolies chambres mansardées et une salle d'eau privée avec WC.

Une magnifique suite parentale de + 28 m² avec sa spacieuse salle de bains privée (douche, baignoire, double vasque !) et un espace dressing

Au second étage, un très bel espace supplémentaire pouvant être dédié à un bureau ou chambre supplémentaire selon les besoins .

* L'APPARTEMENT de 37 m² en rez de chaussée avec entrée et accès totalement indépendants offre une pièce de vie avec kitchenette, une chambre et salle de bains en enfilade. Idéal pour recevoir ou mettre en location (revenus supplémentaires)


Taxe foncière 1591€ pour les deux habitations
frais de copropriété 142 € mensuels

Points techniques :
Rénovation de 2006
Huisseries récentes PVC, double vitrages, persiennes électriques,
tout à l'égout, chaudière Gaz à condensation récente 4 ans - entretien annuel OK,
toiture très bon état (récente)
état général impeccable ... on pose ses meubles !

DPE : C & C

Montant des charges totales annuelles de 2140 à 2930 €.pour deux logements

Envie de découvrir cet ensemble immobilier ?
N'hésitez pas à nous contacter
A bientôt Pascaline