Maison T7 HALLUIN à vendre

L'agence LAFORET Halluin & Pascaline Grymonprez Conseillère Lafôret
vous proposent à la vente en Exclusivité :

Cette Spacieuse et Charmante MAISON de caractère 5 chambres, avec son vaste GARAGE attenant et son magnifique JARDIN clos et arboré !
Un havre de paix à deux pas du centre Ville D'HALLUIN.
Le bien idéal pour votre famille en quête de volumes, d'espace et de confort !
A proximité des écoles, collèges et transports en commun ainsi que des petits commerces de ville !

Cette Maison d'une superficie de 195.50 m² habitables sur 3 niveaux soit
+ 228 m² utiles est érigée sur une parcelle d'une superficie 422 m².

Ce bien se compose en rez de chaussée :

d'un large hall d'entrée avec divers accès : soit au bureau de 12 m² ( pouvant être dédié également à la fonction de grand vestiaire, chambre supplémentaire ou salle de jeux selon les besoins !
du 1er espace toilettes,
au garage attenant à la maison d'une surface de de 32 m² et pour finir
à la spacieuse pièce de vie lumineuse de 45,40 m².
Celle ci est dotée de belles hauteurs sous plafond côté salon, d'une jolie cheminée insert (idéal pour les soirées d'hiver) et d'un magnifique escalier apparent.
La grande cuisine de 18 m² semi ouverte sur le séjour lumineux permet d'obtenir une bel espace de vie harmonieux , le tout avec une vue directe et un accès sur le magnifique jardin et la spacieuse terrasse en composite.
Une buanderie et garage attenant complètent ce niveau. (accès cave par le garage)

Le premier étage parqueté propose 3 spacieuses chambres
de 23 m², 19 m² et 11 m² . Une salle de bains fonctionnelle avec vue sur le jardin ! celle ci est dotée d' une grande douche à l'italienne, d'une spacieuse baignoire, d'une belle et large vasque et rangements.
Un espace toilettes indépendant et un pièce de rangement supplémentaire pour ce niveau.

Le second étage mansardé propose quant à lui deux belles chambres de 15 et 14 m² (poutres et cachet au rendez vous ) et une salle d'eau avec sanitaires !
Un bel espace grenier peut être aménagé en bureau ou dédié au stockage. comme actuellement.

L'extérieur orienté Sud Ouest propose une vaste et jolie terrasse de 25 m² ombragée naturellement ainsi qu'un très beau jardin de 280 m² sans vis à vis, clos et arboré.

Points techniques :
Maison style 1900 agrandie repensée en 1987 (sur plans architecte) : Bâti principal et extension séjour et cuisine toiture zinc et store banne extérieur.
Toiture bâti principal : tuiles bon état 1987
Taxe foncière de 1512 €
chaudière gaz (entretien annuel)
cheminée insert (entretien annuel)
cumulus de 3 ans . Tableau électrique neuf septembre 2026

Huisseries PVC double vitrage, persiennes, velux, stores.

Garage double portes électriques et indépendantes !
Tout à l'égout. Puits. (idéal pour l'arrosage du jardin)

DPE : D (240) & D (31)


Bien Rare en ville ! Alors, on programme votre future visite ?
N'hésitez pas à me contacter au
06 34 73 73 99 pour tous renseignements.

Au plaisir de vous rencontrer.

Pascaline Grymonprez Vangaeveren
Votre Conseillère en immobilier Laforet Halluin