Appartement T5 Roubaix à vendre

Agence LAFORET HALLUIN
contact Pascaline 06-34-73-73-99
Belle opportunité à Saisir !!

ROUBAIX Mac Arthur Gleen Le Village de marques
Secteur recherché, proche de tous transports en commun, commerces et Diverses Ecoles !

SPACIEUX APPARTEMENT Type 5 d'une superficie de 96,56 m² ,
doté de 4 belles chambres ou 3 selon les envies et besoins ! possibilité d'agrandir l'espace de vie en récupérant la 4 ème chambre (salon initial)
un bel espace de vie lumineux (balcon)
une entrée spacieuse (visiophone) avec rangements !

L''espace nuit et toilettes sont indépendants et nombreux rangements intégrés ds les dégagements !

Atouts supplémentaires :
2 beaux Balcons dont côté séjour de + 8 m² vue dégagée !
2 WC et 1 salle d'eau et 1 salle de bains ! rare !

Egalement une spacieuse cuisine toute équipée avec accès direct au balcon et un cellier - buanderie (idéal pour rangements supplémentaires)


Cet appartement est situé au 4 ème étage d'une belle résidence avec ascenseur( code) Résidence sécurisée et entretenue (gardien) !
Parking libre en bas de la résidence

SUPER ATOUT de cette résidence : Une salle de réception gratuite à disposition des résidents , espace privé situé au dernier étage et sur réservation ! idéal pour les anniversaires ou événements.

charges copropriété comprenant gaz, chauffage, eaux froide et chaude
+ charges communes à la résidence : entretien etc... 289 € mensuels

Syndic de copropriété privé pas de procédure en cours; 111 lots.
Taxe foncière annelle de 1360 € (année 2025)

DPE : C & C !
DIAGNOSTICS datant de octobre 2025
estimation coûts annuels énergie de 1300 à 1810 €

Construction datant de 1970
Huisseries alu, double vitrage,, persiennes .

IDEAL FAMILLE en recherche d'espace et de calme ou
INVESTISSEURS ! idéal pour mettre en location

Pour tous renseignements complémentaires
N'hésitez pas à me contacter
PASCALINE VANGAEVEREN Grymonprez
LAFORET HALLUIN 06 34 73 73 99
ou pgrymonprez@laforet.com