189 500 €
A partir de ... € / mois
99 m² • 4 pièces • 3 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Description
Maison de caractère des années 1930
99 m² Secteur Croix-Rouge
Idéalement située dans le secteur prisé de Croix-Rouge, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, cette charmante maison des années 1930 offre 99 m² habitables, une terrasse et un agréable jardin d'environ 220 m².
Au rez-de-chaussée
Hall d'entrée de 3,34 m².
Salon/séjour lumineux de 26 m² avec cheminée à feu de bois.
Cuisine neuve de 11,59 m² sans électroménager.
Buanderie de 5 m².
Salle d'eau de 6,84 m² avec douche, grande vasque et WC
Cave de 4,46 m².
Au 1er étage
Chambre de 14,21 m².
Chambre de 11,50 m² avec espace de rangement.
Au 2eme étage
Chambre de 14,82 m².
Espace bureau, dressing ou salle de jeux de 14 m² au sol (6 m² habitables).
Les extérieurs
Terrasse de 15 m².
Jardin clos d'environ 220 m², idéal pour profiter des beaux jours.
Prestations
Menuiseries PVC double vitrage.
Volets roulants motorisés au rez-de-chaussée.
Tableau électrique récent.
Cheminée ramonée en juillet 2026.
Chaudière de 4 ans, entretenue
Toiture d'origine.
Quelques travaux à prévoir et de rafraichissements
Informations complémentaires
Taxe foncière : 622 € par an.
Pour plus d'informations ou organiser une visite Contactez ALEXIS ROBILLARD
Bien proposé par Alexis Robillard (RSAC n° 2025AC00412) - Agent Commercial
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5,28% soit 180 000,00 € honoraires exclus.
Référence Agence : 1814
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 780,00 € et 2 460,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
