Analyse des prix immobiliers à Houilles

Analyse des prix immobiliers à Houilles

Les renseignements qui suivent vous seront utiles pour réfléchir à votre acquisition immobilière à Houilles.

Que se passe-t-il du côté du marché immobilier ancien ?

Nous avons choisi de nous focaliser sur le parc immobilier ancien pour évoquer l'offre ovilloise car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Au début des années 2000, quelques secousses ont troublé le marché de l'immobilier. Ce qui ne l'a pas empêché d'enregistrer autour de 800 000 ventes par an : un volume convenable.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008, a occasionné des dommages à l'immobilier et à l'économie mondiale. La crise financière a un impact sur le nombre de transactions (autour de 564 000 en cette année de début de crise), mais aussi sur les prix. Ils ont connu une reprise rapide qui les a portés vers un nouveau record des prix 2011/2012.

Ensuite, les prix sont passés par une nouvelle phase de baisse jusqu'en 2013. Puis, un mouvement haussier les a transportés au seuil exceptionnel de 2018. 1 073 000 : c'est le nombre record de ventes réalisées sur un an, recensées en janvier 2020.

La progression de la demande a une influence significative sur les taux d'intérêt, en baisse ces deux dernières années. En 2020, le marché immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités pendant les deux mois du confinement. S'il s'avère plutôt résilient, il est encore difficile d'estimer précisément l'incidence de la crise.

Quelques infos sur le marché de l'immobilier de Houilles

Entre 2018 et 2020, le marché immobilier affiche une hausse des prix de 20,77 %. Si votre choix se tourne vers un appartement situé ici, il faut compter sur un prix moyen de 4 317 €/m², contre 5 508 €/m² pour une maison sur place. En 2019, c'est un bien à 10 973 € du m² qui s'est vendu le plus cher à Houilles (Impasse Des Carrossiers), tandis qu' on y compte en moyenne des transactions à 4 872 €/m². Les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sont les logements les plus plébiscités sur le marché du logement. Les habitations à Houilles sont constituées de résidences principales (13 374). Les résidences secondaires ont représenté, comparativement,  116 logements la même année.

Les 579 biens qui se sont vendus dernièrement à Houilles fournissent des informations intéressantes à connaître.

Vous êtes en attente d'une estimation précise et fiable de votre bien immobilier destiné à la vente ? Les professionnels de l'immobilier de la région emploieront deux outils : leur savoir-faire et leur expertise, ainsi que leur base de logements vendus.