Maison T6 LA CRAU à vendre

Favoriz Nouveauté
1 / 11

609 000 €

A partir de ... € / mois

165 m² • 6 pièces • 4 chambres

Caractéristiques

Surface et espace de vie

6 pièces
Surface : 164.8 m²
Surf. terrain : 534 m²
4 chbres
3 salles d'eau

Intérieur

Chauffage Autres
Terrasse
Cheminée

Extérieur

Parking
Extérieur
Piscine

Autres

Ann. const. : 2014
Soumis à la copropriété
Nb lots copro : 2

Description

Très belle maison familiale érigée au coeur d'un petit lotissement récent et intimiste, situé à la sortie de La Crau sur la route de Pierrefeu.

Laforêt vous propose de découvrir ce bien intégralement climatisé, construit en 2014, très bien agencé et en parfait état.

L'entrée, discrètement nichée à l'ombre d'un beau citronnier, s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de prêt de 60m². Sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, invite à de très agréables moments de partage au quotidien.

Cet espace chaleureux, également agrémenté d'un poêle à granules, se prolonge par une véranda bioclimatique chauffée, idéale pour les repas de famille, les petits déjeuners ensoleillés ou les moments simples de détente, dans un esprit jardin d'hiver.
Parallèle à la véranda, vous pourrez alors profiter d'une terrasse de 24m² .

Deux chambres de plain-pied, un salle d'eau, un WC, ainsi qu'un studio indépendant avec salle d'eau et WC, complètent ce niveau.

A l'étage se trouve un confortable espace parental de plus de 26m², éclairé par de beaux "oeils-de-boeuf" qui apportent un charme certain à cet espace de caractère.
Il se compose d'un coin nuit avec salle d'eau ouverte sur celui-ci, d'un dressing et d'un WC.

Les extérieurs, accessibles par quelques marches d'escalier s'empruntant de la terrasse, offriront aux futurs propriétaires une piscine au sel avec nage à contre courant, entouré d'un charmant jardin paysagé.

Aucun vis à vis et l'assurance d'une intimité préservée.

Deux véhicules peuvent stationner sur la parcelle, le lotissement proposant également des places de stationnement à quelques mètres de la maison.

VISITE VIRTUELLE COMPLETE SUR DEMANDE AUPRES DE L'AGENCE.

Bien proposé par Cédric DANIERE (RSAC n° 508 008 406) - Agent Commercial

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5% soit 580 000,00 € honoraires exclus.

Référence web : 52915746
Référence Agence : 3285

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 040,00 € et 1 410,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A propos de l'agence

(nouvel onglet) Agence immobilière Laforêt HYERES

Agence Laforêt HYERES

76 avenue Gambetta, 83400 HYERES

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 Samedi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 19:00
 Dimanche Fermé

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