Terrain près de Solliès-Ville
250 000 €
2138 m²
Description
EXCLUSIVITE - En pleine nature, venez découvrir ce terrain à bâtir de 2138 m² libre de constructeur non viabilisé et déjà borné.
Situé non loin du centre ville et des écoles, il bénéficie de larges restanques permettant d'accueillir votre future maison d'environ 107m² au sol en RDC + COMBLES avec une hauteur maximum de construction 4,50 m. La façade est d'environ 36 mètres.
La zone naturelle qui entoure ce terrain vous permettra de garder votre tranquillité.
Côté aménagement :
Un terrassement est à prévoir (devis en cours).
Les viabilités TAE et EAU sont à tirer en souterrain sur environ 100 m.
L'EDF et le PTT sont à tirer en aérien sur environ 30 m.
Côté administratif :
Certificat d'urbanisme d'information obtenu et étude de sol faite.
Côté règlementation :
Zone non soumise au droit de préemption - Terrain en zone UC du Plan Local d'Urbanisme.
Les principales règles sont les suivantes :
- Emprise au sol de 5% de l'unité foncière en zone UC soit 106,9 m². En cas de deuxième niveau, l'emprise sera limitée à 50% de celle du niveau principal soit 53,45m².
- Pour les garages et abris voiture, une emprise supplémentaire de 30m² peut être autorisée dans la limite d'une hauteur totale de 3,50 m.
- Pour les terrasses couvertes et les porches, une emprise supplémentaire de 20 m² peut être autorisée dans la limite d'une hauteur totale de 3,50 m.
- La hauteur des constructions ne peut excéder 4,50 m.
- Les constructions, y compris les piscines, doivent être implantées à 4 m minimum des limites séparatives.
Pour plus d'information, contacter votre agence LAFORET HYERES.
Situé non loin du centre ville et des écoles, il bénéficie de larges restanques permettant d'accueillir votre future maison d'environ 107m² au sol en RDC + COMBLES avec une hauteur maximum de construction 4,50 m. La façade est d'environ 36 mètres.
La zone naturelle qui entoure ce terrain vous permettra de garder votre tranquillité.
Côté aménagement :
Un terrassement est à prévoir (devis en cours).
Les viabilités TAE et EAU sont à tirer en souterrain sur environ 100 m.
L'EDF et le PTT sont à tirer en aérien sur environ 30 m.
Côté administratif :
Certificat d'urbanisme d'information obtenu et étude de sol faite.
Côté règlementation :
Zone non soumise au droit de préemption - Terrain en zone UC du Plan Local d'Urbanisme.
Les principales règles sont les suivantes :
- Emprise au sol de 5% de l'unité foncière en zone UC soit 106,9 m². En cas de deuxième niveau, l'emprise sera limitée à 50% de celle du niveau principal soit 53,45m².
- Pour les garages et abris voiture, une emprise supplémentaire de 30m² peut être autorisée dans la limite d'une hauteur totale de 3,50 m.
- Pour les terrasses couvertes et les porches, une emprise supplémentaire de 20 m² peut être autorisée dans la limite d'une hauteur totale de 3,50 m.
- La hauteur des constructions ne peut excéder 4,50 m.
- Les constructions, y compris les piscines, doivent être implantées à 4 m minimum des limites séparatives.
Pour plus d'information, contacter votre agence LAFORET HYERES.
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 8,70 % soit 230 000 € honoraires exclus.
Référence web : 22066250
Référence Agence : 2041
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Surface : 2 138 m²
Surf. terrain : 2 138 m²
Voir toutes les caractéristiques
Emplacement
Pour connaître l'emplacement exacte du bien, contactez l'agence.