Marché de l'immobilier : focus sur Hyères

Marché de l'immobilier : focus sur Hyères

C'est à Hyères que vous avez décidé d'investir dans la pierre ? Voici divers renseignements concernant le marché local ; ils vous seront utiles.

Hyères : pour quelle raison y acheter ?

En région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette grande ville accueille 55 772 résidents. Les déplacements de ces derniers sont facilités grâce à une gare. La grande ville est dotée de 39 écoles, et de 14 établissements de santé. De plus, le Var, où est localisée Hyères, compte un nombre de vols moins important qu'à l'échelle du pays. 2 commissariats gèrent la sécurité de la grande ville. Le détail des achats immobiliers montre par exemple que les appartements de 2 pièces et les maisons de 4 pièces sont des logements très recherchés à Hyères.

Infrastructures et équipements à Hyères : quel confort de vie propose la grande ville ?

On note de nombreuses activités et visites culturelles destinées à ses habitants. Dans cette ville, vous bénéficierez de nombreux établissements sportifs, avec notamment un manège, 2 salles de cours collectifs et 7 salles de musculation/cardiotraining, mais aussi un cinéma et un musée. De plus, on y retrouve 1 990 boutiques, dont 210 sont dédiés au bien-être et 123 commerces alimentaires. En vous installant à Hyères, vous aurez accès à 6 espaces verts, dont le Parc Olbius Riquier.

Quelles sont les spécificités du logement à Hyères ?

Les propriétaires y prédominent (ils sont effectivement 52 %), tout comme les résidences principales qui forment 67,40 % des habitations. Maisons et appartements se disputent le marché immobilier hyérois, mais l'offre en appartements est majoritaire, puisqu'elle représente 66,75 % du parc immobilier. On peut se procurer principalement des 2 pièces. La commune répertorie 2  858 logements sociaux. Ces derniers constituent 10,9 % du parc immobilier.

Immobilier : quels prix ?

Au fil des dernières années à Hyères, on a remarqué une hausse des coûts du marché de l'immobilier (13,55 % entre 2018 et 2020). Le montant médian des transactions est de 3 027 €/m². Les petites surfaces sont les biens les plus demandés sur le marché locatif dynamique.

Quel est le profil des citoyens d'Hyères ?

Quelle est la tranche d'âge majoritaire à Hyères ?

Au nombre des habitants hyérois, on dénombre une majorité de 25 à 54 ans et de foyers avec famille. Ceux d'une personne (comptant pour 41,92 %) sont en minorité, de même que les 15 à 24 ans.

Revenu et travail

Inférieur au revenu net médian national établi à 1 789 € par mois, celui d'Hyères est à 1 725 € par mois. Quant au chômage, celui-ci est important, atteignant 15 %. Les employés sont la catégorie socioprofessionnelle la plus représentée, à 30 %.