Achat maison ILLKIRCH GRAFFENSTADEN - 5 pièce(s) - 200 m² - 549 200 € | Laforêt ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

5 pièces

Surface : 200 m²

Surf. terrain : 496 m²

4 chbres

1 salle de bain

1 salle d'eau

Intérieur

Cuisine Equipée

Chauffage Bois

Terrasse

Grenier

1 cave

Garage

Extérieur

Parking

Exterieur_Couvert

Autres

Ann. const. : 1950

Description

ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN ? Maison entièrement rénovée avec appartement indépendant, garage et extérieurs aménagés

Située rue Vincent Scotto, dans un secteur recherché d'Illkirch-Graffenstaden, à deux pas du tramway et de toutes les commodités, découvrez cette maison entièrement rénovée d'environ 100 m², ainsi qu'un appartement 2 pièces indépendant d'environ 75 m² alliant confort, fonctionnalité et potentiel locatif.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une rénovation de qualité, réalisée avec soin. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse, conviviale et chaleureuse, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle parfaitement intégrée à l'espace de vie.

L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle d'eau moderne et de nombreux rangements. Les combles ont été entièrement aménagés, offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux, une chambre d'amis ou un espace détente.

En sous-sol, vous bénéficierez d'un appartement indépendant, déjà exploité avec succès en location Airbnb, représentant une excellente opportunité de revenus complémentaires ou un logement indépendant pour accueillir famille et amis.

Implantée sur une parcelle d'environ 5 ares, cette propriété profite d'un extérieur entièrement repensé. Les aménagements extérieurs ont été intégralement réalisés, vous permettant de profiter immédiatement des lieux sans aucun travaux à prévoir : terrasse, espaces de circulation et aménagements offrent un cadre agréable et soigné.

Un garage vient compléter les prestations de cette maison.

Une maison clé en main, offrant des prestations de qualité, des espaces optimisés et un véritable potentiel de rentabilité, dans l'un des secteurs les plus prisés d'Illkirch-Graffenstaden.

Une visite suffira pour vous convaincre !

Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché : 0,04% soit 549 000,00 € honoraires de l'acquéreur exclus.

Référence web : 52652920
Référence Agence : 5831

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 850,00 € et 2 510,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.