446 450 €
A partir de ... € / mois
140 m² • 5 pièces • 4 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Autres
Description
ILLKIRCH CENTRE - IMMEUBLE DE RAPPORT / MAISON DE VILLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE -RENTABILITÉ ENVIRON 7%
Située rue des Serruriers à Illkirch, à proximité immédiate du tramway, des commerces et de toutes les commodités, cette maison de ville entièrement rénovée représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un bien clé en main avec revenus locatifs immédiats.
Développant environ 140 m², le bien se compose actuellement de 5 chambres en colocation entièrement meublées, toutes louées, générant un revenu locatif mensuel de 2 100 € hors charges.
Les locataires bénéficient d'espaces communs fonctionnels et qualitatifs comprenant :
une cuisine équipée,
une arrière-cuisine,
deux WC,
ainsi qu'un cadre de vie rénové et entretenu.
Un appartement 2 pièces libre complète l'ensemble et offre un fort potentiel supplémentaire :
location classique,, location meublée, extension de la rentabilité ou logement de fonction.
Le bien dispose également d'un garage, d'une petite cave et d'un emplacement recherché au coeur d'Illkirch.
Produit idéal pour investisseurs souhaitant un actif rentable sans travaux avec forte demande locative sur le secteur.
À découvrir rapidement.
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5,05% soit 425 000,00 € honoraires exclus.
Référence Agence : 5863
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 263,00 € et 1 709,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
