Maison T4 Ostwald à vendre

Favoriz
1 / 8

320 200 €

A partir de ... € / mois

90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Caractéristiques

Surface et espace de vie

4 pièces
Surface : 90 m²
Surf. terrain : 606 m²
Surf. séj : 25.61 m²
3 chbres
1 salle de bain

Intérieur

Cuisine Indépendante
Chauffage Fuel
Terrasse
1 cave
Sous-sol
Garage

Extérieur

Parking
Extérieur, GarageFerme

Autres

Ann. const. : 1954

Description

Votre agence Laforêt ILLKIRCH vous propose cette charmante maison de 90 m², sur un terrain de 6 ares, alliant le calme tout en étant à proximité du tram et des commerces.

Située dans un secteur résidentiel, elle offre un cadre de vie privilégié, notamment grâce à son vaste jardin arboré.

L'espace de vie s'articule autour d'une circulation fluide :

- Rez-de-chaussée : Une entrée, un salon séjour, une cuisine indépendante avec un accès direct à une grande terrasse bien exposée, un WC, ainsi qu'une buanderie séparée.
- A l'étage : 3 chambres non mansardées, une salle de bains avec fenêtre.

Le bien particulièrement généreux en espace de stockage et de stationnement :
- Sous-sol complet comprenant chaufferie, cave et un premier garage.
- Second garage indépendant en dur à l'extérieur
- Espace de stockage optimisé sous la terrasse
- Possibilité de stationner plusieurs véhicules directement dans la propriété.

La maison a été bien entretenue (fenêtres PVC double vitrage). Elle nécessite toutefois des travaux de rénovation et de modernisation pour révéler tout son potentiel et s'adapter à vos goûts.

Les points forts à retenir :
- Secteur très calme à 5 min à pied du tram, bus et commerces
- Grand jardin et terrasse ensoleillée
- Nombreuses dépendances et stationnements

Ce bien est une opportunité idéale pour une famille souhaitant personnaliser son futur foyer tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique.

N'hésitez pas pour nous contacter afin d'organiser une visite !

Bien proposé par Céline TECHT (RSAC n° 953428497) - Agent Commercial

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5,5% soit 303 518,00 € honoraires exclus.

Référence web : 52429346
Référence Agence : 5026

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 440,00 € et 7 400,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Logement à consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A propos de l'agence

Agence Laforêt ILLKIRCH

217 Route de Lyon, 67400 ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN

Téléphone

Horaires d'ouverture de l'agence

 Lundi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 18:30
 Mardi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 18:30
 Mercredi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 18:30
 Jeudi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 18:30
 Vendredi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 18:30
 Samedi Sur RDV - .
 Dimanche Fermé

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