Illkirch-Graffenstaden en 2024 : un marché immobilier attractif

La ville d'Illkirch-Graffenstaden, située dans le département du Bas-Rhin en région Grand Est, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec un loyer moyen de 14€/m²/mois en 2023, la ville offre des opportunités intéressantes pour ceux qui souhaitent acheter ou louer un bien immobilier. Mais faut-il privilégier l'achat ou la location dans cette ville en pleine expansion ? Voici 6 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Un loyer moyen abordable

Selon les données de 2023, le loyer moyen des appartements à Illkirch-Graffenstaden est de 14€/m²/mois. Comparé à le loyer moyen au niveau départemental et régional, il est légèrement supérieur. Cependant, il reste abordable pour une ville en pleine croissance.

2. Des prix d'achat raisonnables

En 2024, le prix moyen au m² pour l'achat d'un appartement à Illkirch-Graffenstaden est de 2 500€. Ce prix est en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait une ville attractive pour les acheteurs potentiels.

3. Une ville en plein développement

Illkirch-Graffenstaden est une ville en plein essor, avec de nombreux projets de développement en cours. Cela peut être un bon indicateur pour les investisseurs immobiliers, car cela peut entraîner une augmentation de la valeur des biens immobiliers à long terme.

4. Un marché locatif dynamique

La ville compte de nombreux étudiants et jeunes actifs, ce qui en fait un marché locatif dynamique. Les biens immobiliers peuvent donc être facilement loués, offrant ainsi une source de revenus intéressante pour les propriétaires.

5. Une situation géographique avantageuse

Illkirch-Graffenstaden est située à proximité de Strasbourg, une ville dynamique et attractive. Cela peut être un atout pour les investisseurs, car cela peut attirer des locataires potentiels et augmenter la valeur des biens immobiliers.

6. Une qualité de vie agréable

La ville d'Illkirch-Graffenstaden offre une qualité de vie agréable, avec de nombreux espaces verts et une proximité avec la nature. Cela peut être un critère important pour les locataires et les acheteurs potentiels, ce qui peut également influencer la valeur des biens immobiliers.

En conclusion, le marché immobilier d'Illkirch-Graffenstaden en 2024 offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs. Avec des prix d'achat raisonnables, un marché locatif dynamique et une ville en plein développement, il peut être judicieux d'acheter un bien immobilier dans cette ville. Cependant, le choix entre l'achat et la location dépendra également de votre situation personnelle et de vos objectifs à long terme. Il est donc important de bien étudier toutes les données et de prendre en compte vos propres critères avant de prendre une décision.

Les futurs vendeurs qui ciblent la meilleure évaluation possible du prix de leur bien immobilier auront tout intérêt à faire appel aux professionnels de l'immobilier de leur agence Laforêt. Ces experts, grâce à leur expérience et une base de données de logements vendus, pourront vous fournir une estimation à jour et exacte, prenant en compte les évolutions récentes du marché.