Appartement T3 DIJON à vendre

Dijon ? Appartement 3 pièces 61.25m² ? Proche Parc de la Colombière ? Situé au 3e étage (sans ascenseur) d'une résidence paisible, ce lumineux T3 offre une vue dégagée sans vis-à-vis. À deux pas du Parc de la Colombière et des commodités (commerces, transports en commun, écoles), l'appartement bénéficie d'un quartier résidentiel calme et verdoyant.

L'entrée dessert une pièce de vie de 26,20 m² en parquet, prolongée par une loggia de 4,7 m² exposée ouest ? idéale pour profiter du soleil couchant. La cuisine ouverte (8,68 m²) est fonctionnelle et laisse passer la lumière grâce à porte fenêtre donnant sur un balconnet. Deux chambres non attenantes orientées est, équipées de fenêtres PVC double vitrage, offrent un bel éclairage matinal ; l'une dispose d'un parquet massif. Salle de bains (3 m²) et WC séparés complètent l'agencement.

L'appartement est en bon état général : menuiseries PVC double vitrage, huisseries et sols entretenus. Avec sa double exposition Est-Ouest, il est traversant et très lumineux. Il constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.


Pas de procédure en cours
Copropriété de 45 lots dont 45 à usages d'habitations.
Montant des charges annuelles 1013.56€ comprenant eau froide, chauffage et entretien des communs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr