399 500 €
A partir de ... € / mois
120 m² • 6 pièces • 2 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Autres
Description
Située à Dijon, à seulement 10 minutes à pied de la place Darcy, cette maison de ville atypique, en partie rénovée, offre un cadre de vie rare, alliant proximité immédiate du centre-ville, calme et vue dominante exceptionnelle.
Édifiée sur un ensemble foncier d'environ 1 060 m², composé de la maison et d'un terrain constructible attenant avec grange, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié et d'un panorama unique sur les hauteurs de Dijon.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour lumineux de 28 m², entièrement rénové, équipé d'une climatisation réversible et offrant la possibilité de raccorder un poêle. La cuisine rénovée de 20 m², spacieuse et baignée de lumière, complète agréablement cet espace de vie. Une pièce avec WC et douche, ainsi qu'un bureau avec mezzanine pouvant accueillir un couchage, viennent enrichir ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie de 26 m², également équipée d'une climatisation, ainsi qu'un bureau de 5,7 m² offrant un potentiel d'aménagement intéressant, avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires accompagnées d'une salle d'eau, selon vos besoins. Ce niveau donne accès à un superbe roof top, véritable espace de vie extérieur, profitant d'une vue imprenable et rare sur Dijon.
Au deuxième étage, une chambre de 20 m² avec plafond cathédrale apporte volume et cachet, complétée par une salle d'eau avec WC.
En complément, la propriété comprend un terrain constructible attenant, offrant de nombreuses possibilités : extension, construction indépendante, espace paysager ou projet familial. Une grange d'environ 60 m² au sol est déjà présente sur la parcelle et pourra être conservée, réhabilitée ou repensée selon vos projets.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de biens atypiques recherchant un emplacement privilégié, un extérieur généreux et un fort potentiel d'évolution en coeur de ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché : 0,13% soit 399 000,00 € honoraires de l'acquéreur exclus.
Référence Agence : 22542
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 900,00 € et 2 580,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
