Maison T20 Orville à vendre

Situé à Orville (21), à proximité immédiate d'un accès autoroutier, cet immeuble de caractère offre un fort potentiel pour un projet d'investissement ou d'exploitation mixte. Anciennement exploité en tant que bar, il développe de beaux volumes et permet aujourd'hui plusieurs usages, notamment en location courte durée, activité professionnelle ou projet touristique.

Au rez-de-chaussée, le bien comprend un appartement de type 2 ainsi qu'un studio exploités en location courte durée. On y retrouve également une buanderie, un ancien espace bar équipé de WC (x3) et d'un espace douche, ainsi qu'une cuisine professionnelle à réhabiliter, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de reprise d'activité.

Le premier étage se compose d'une pièce de vie de plus de 30 m², de cinq chambres allant de 9 m² à 19 m², de deux salles de bain dont une avec WC, de deux WC indépendants supplémentaires ainsi que d'une salle de jeux indépendante. Le deuxième étage accueille cinq chambres supplémentaires de 9 m² à 16 m², une pièce d'eau et un grenier.

À l'extérieur, le bien dispose d'un parking, d'un garage avec local chaufferie, d'une cour intérieure et de deux caves. Côté équipements, l'immeuble est doté de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur air/eau pour le bâtiment principal et de pompes à chaleur air/air pour les logements loués. Un contrat de panneaux publicitaires est également en place, générant un revenu complémentaire.

Grâce à son emplacement stratégique, ses volumes généreux et ses installations énergétiques performantes, ce bien rare représente une opportunité idéale pour investisseurs ou porteurs de projets à la recherche d'un ensemble immobilier à fort potentiel.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr