Prix immobiliers à Istres : ce qu'il faut savoir

Prix immobiliers à Istres : ce qu'il faut savoir

Vous avez pour projet d'acheter un logement à Istres ? Pour vous aider à réfléchir, voici quelques informations intéressantes.

À quoi faut-il s'attendre avec le marché immobilier istréen ?

Entre 2020 et 2022, le prix des biens à Istres a subi une hausse de 0,07 %. Ici, le prix moyen est actuellement de 2649,21 €/m² pour un appartement et de 3434,43 €/m² pour une maison. Le prix moyen du marché régional, pour les logements, s'élève à 4322,24 €/m² en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Maisons ou appartements : aperçu du logement istréen

Les biens immobiliers qui rencontrent le plus de succès sont les maisons et les appartements de 4 à 5 pièces et 2 à 3 pièces. 49,52 % des transactions de l'année 2022 ont donc concerné des appartements de 2 à 3 pièces, soit 52 appartements de 3 pièces et 26 appartements de 2 pièces.

L'estimation d'un logement est fixée à partir de l'orientation, le quartier, la configuration, la présence d'une terrasse ou d'un jardin ainsi que l'état général. On a compté à Istres 7833,33 € du mètre carré pour la vente la plus onéreuse effectuée en 2022 (Chemin De Trigance), alors que le prix moyen au mètre carré est de 3211,19 €/m².

Istréens : qui sont-ils ?

Les Istréens sont d'âge moyen, avec 20,14 % de 45-60 ans, contre 0,79 % de plus de 90 ans, la classe d'âge la moins représentée. Pour leur résidence principale, les Istréens ont une prédilection pour les biens de 4 pièces. Les foyers sont constitués principalement d'une famille. Les locataires et les propriétaires de la ville sont à part quasiment égale.

Les professionnels de l'immobilier du secteur pourront utiliser, comme outil supplémentaire, une base de biens immobiliers vendus, afin de vous aider à estimer votre logement de manière précise et fiable. Leur expertise et leur efficacité feront le reste pour soumettre à la vente votre bien dans des conditions optimales.