Exposé des prix immobiliers à Joinville

Exposé des prix immobiliers à Joinville

Pour votre projet immobilier à Joinville, nous vous présentons des renseignements sur le marché local qui vous seront utiles pour vos démarches.

L'immobilier ancien en quelques chiffres

Dans l'Hexagone, l'immobilier ancien est le plus représenté. Ainsi, nous avons choisi de l'aborder afin de parler du marché immobilier joinvillois. Les fluctuations ressenties par le marché de l'immobilier au début des années 2000 ne l'ont pas empêché de maintenir un volume convenable de ventes, comptant autour de 800 000 opérations par an.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008, a occasionné des dégâts à l'immobilier et à l'économie internationale. La crise financière a une incidence sur le volume de transactions (autour de 564 000 en cette année de début de crise), mais aussi sur les prix. Ils ont subi une reprise soutenue qui les a portés jusqu'à un nouveau record des prix 2011/2012.

Ensuite, jusqu'en 2013, le marché immobilier est passé par une phase de baisse des prix. Après quoi, ils repartent à la hausse pour marquer un autre record en 2018. Un nouveau niveau est atteint en janvier 2020, quand la quantité de ventes réalisées en une année dépasse le million pour arriver à 1 073 000 opérations.

Derrière la hausse de la demande, des taux d'intérêt en baisse qui ont simplifié l'accès à la propriété. Si l'année 2020 démarre plutôt bien, la crise sanitaire va venir gêner la trajectoire du marché. Touchés par la suspension de ses activités lors du confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Quelques informations sur le marché de l'immobilier de Joinville

Le marché du logement connaît, entre 2018 et 2020, une baisse des prix de -28,6 %. Si votre décision se tourne vers un appartement situé ici, il faut compter sur un prix moyen de 600 €/m², contre 792 €/m² pour une maison sur place. La transaction la plus chère en 2019, à Joinville, a concerné un logement (Avenue Irma Masson) qui a trouvé preneur à 1 444 € du m². Comparativement, on y comptait en moyenne 670 €/m² pour un bien. Concernant les logements les plus plébiscités sur le marché immobilier sur place, on trouve les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Les résidences principales sont largement majoritaires à Joinville, avec 1 477 unités. D'un autre côté, le bourg répertorie également 36 résidences secondaires la même année.

Les 37 logements qui se sont vendus ces derniers temps à Joinville donnent des informations intéressantes à connaître.

La mise sur le marché de votre bien immobilier sera optimisée par l'expertise des professionnels de l'immobilier de la région, qui se serviront de leur base de biens vendus pour vous aider à obtenir une estimation sûre et juste de votre logement.