Maison T3 BEAUFAI à vendre

Au coeur du Pays d'Ouche, dans la vallée de la Risle, le paisible village de Beaufai offre un cadre de vie authentique et verdoyant, sur les terres chères à la comtesse de Ségur. À proximité de L'Aigle, de ses commerces, de ses services et de sa gare, venez découvrir cette longère de caractère en silex et brique, entièrement de plain-pied.

Elle offre 104 m² habitables :

une entrée ;
une salle à manger ;
une cuisine aménagée et équipée, avec four, plaque de cuisson et hotte ;
deux chambres ;
une salle de bains avec baignoire ;
WC ;
une buanderie avec accès extérieur ;
une cave.

Un escalier mène à un grand grenier, qui offre un beau potentiel d'aménagement.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau installée en 2021, avec radiateurs, d'un ballon d'eau chaude de 2023, d'une VMC et de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques.

À l'extérieur, un portail donne accès à une cour pouvant accueillir un véhicule pourquoi pas un carport ou être aménagée en petit espace de vie extérieur.

Une maison saine dans sa structure, à rafraîchir à votre goût, idéale en résidence principale ou secondaire.

Une rampe en pente douce permet d'accéder à la porte d'entrée sans aucune marche. Entièrement de plain-pied, la maison est ensuite accessible en fauteuil roulant dans toutes ses pièces, y compris la cave.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr