Maison T3 MOULINS LA MARCHE à vendre

Au coeur de la campagne, cette ancienne gare reconvertie en maison d'habitation vous offre l'espace, l'intimité et un cachet rare, sur un vaste terrain entièrement clos et arboré de 5 330 m².

Au rez-de-chaussée
Un séjour d'environ 33 m² avec cheminée, ouvert sur la cuisine équipée d'une kitchenette, forme la grande pièce de vie. Une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau.

À l'étage
Deux grandes chambres d'environ 14 m² et 16 m²

Une pièce complémentaire aménageable, sans accès direct depuis la maison, ouvre des possibilités : atelier, studio d'amis, local de loisirs ou projet à imaginer.

Le terrain et ses dépendances
Plus de 5 000 m² de verdure clos et arborés, avec une petite dépendance en briques, deux abris de jardin et deux dépendances en ossature bois.

Menuiseries PVC double vitrage
Chauffage électrique
Assainissement par fosse septique

Contactez-nous vite pour visiter ce bien rare.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 123 000 € honoraires inclus, dont 6,96 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 115 000 €).

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
DPE : consommation énergétique 487 kWh/m²/an (classe G), émissions de gaz à effet de serre 19 kg CO2/m²/an (classe C).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 160 € et 4 290 € par an.

Contact : Déborah Bridault - Laforêt L'Aigle - 06 05 07 79 23