Les prix immobiliers à La Forêt-Fouesnant

Les prix immobiliers à La Forêt-Fouesnant

La Forêt-Fouesnant vous attire et vous aimeriez y investir dans la pierre ? Ces différents renseignements pourraient vous être bénéfiques afin de mettre en place votre projet.

Marché immobilier ancien : quelle est la tendance ?

En France, l'immobilier ancien est le plus présent. Par conséquent, nous avons choisi de l'évoquer afin de parler du marché de l'immobilier forestois. Malgré des obstacles au début des années 2000, le marché du logement a réalisé autour de 800 000 ventes. Ce qui constitue un nombre d'opérations satisfaisant, au regard de la situation.

L'immobilier et l'économie mondiale ont été touchés par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. Les tarifs et le volume des transactions (564 000 en cette année 2008) ont connu à ce moment une baisse sévère. Mais rapidement, les prix sont repartis à la hausse pour arriver à un premier pic en 2011/2012.

Les prix ont de nouveau baissé jusqu'en 2013 en raison de l'état du marché immobilier. Finalement, une nouvelle phase ascendante les a amenés à un nouveau niveau exceptionnel en 2018. Le marché enregistre, en janvier 2020, un autre record concernant la quantité de ventes réalisées en un an. Elle excède en effet le million.

La demande a été soutenue par la baisse des taux d'intérêt, qui ont donné la possibilité d'accéder plus facilement à la propriété. 2020 se caractérise par son incertitude. La résilience apparente du marché laisse penser qu'une baisse du volume des transactions relèverait plutôt d'un secteur à l'arrêt que du désintéressement des possibles acquéreurs.

À quoi faut-il s'attendre avec le marché de l'immobilier forestois ?

L'immobilier laisse apparaître, entre 2018 et 2020, une baisse des prix de -14,4 %. Pour une maison dans la commune, il convient de prévoir un prix moyen de 2 321 €/m², tandis que pour un appartement sur place, on peut compter 2 837 €/m². Ici, des logements s'achètent à 1 396 € du m² (Hameau De Croas Avalou), mais les prix peuvent monter jusqu'à 3 054 € du m² (Rue De L'Eglise). Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 4 à 2 pièces sont les biens les plus plébiscités sur le marché du logement. Les résidences principales sont majoritaires à La Forêt-Fouesnant, avec 1 557 unités. D'autre part, la commune répertorie également  633 résidences secondaires la même année.

Avec 30 biens immobiliers vendus récemment à La Forêt-Fouesnant, c'est autant de ressources que vous avez à votre disposition pour votre estimation immobilière.

Les professionnels locaux de l'immobilier allieront leur expertise et la base de logements dont ils bénéficient, pour estimer de manière juste et fiable le prix de votre bien et le soumettre à la vente dans des conditions idéales.