Exposé des prix immobiliers à La Seyne-sur-Mer

Exposé des prix immobiliers à La Seyne-sur-Mer

Dans le cadre de votre projet immobilier à La Seyne-sur-Mer, ces informations sur le marché local vous seront précieuses.

Marché de l'immobilier ancien : ce qu'il faut savoir

Nous avons préféré nous concentrer sur le bâti ancien pour décrire l'offre seynoise car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Le marché du logement a assuré, au début des années 2000, un niveau de ventes satisfaisant. Malgré des fluctuations, on en comptait autour de 800 000 par an.

Avec la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, le marché immobilier et l'économie planétaire ont traversé des oscillations importantes. La crise financière a une incidence sur le nombre de transactions (autour de 564 000 en cette année de début de crise), mais aussi sur les prix. Ils ont subi une reprise rapide qui les a portés vers un nouveau record des prix 2011/2012.

Par la suite, et jusqu'en 2013, ils sont soumis aux tendances baissières du marché. Les prix grimpent finalement à nouveau, pour atteindre un niveau record en 2018. Le nombre de ventes réalisées en un an profite, en janvier 2020, d'un mouvement à la hausse et dépasse le million sur un an.

Les taux d'intérêt ont leur part de responsabilité dans la demande. En baisse depuis deux ans, ils ont rendu plus facile l'accès à la propriété. De ce fait, la demande a évolué. 2020 se caractérise par son incertitude. La résilience apparente du marché laisse penser qu'une diminution du volume des transactions résulterait plutôt d'un secteur à l'arrêt que du renoncement des potentiels acquéreurs.

Immobilier seynois : où en est-on ?

Les analyses chiffrées, entre 2018 et 2020, permettent de constater une hausse des prix de l'immobilier de 5,79 %. Ici, le prix moyen est aujourd'hui de 2 748 €/m² pour un appartement et de 3 596 €/m² pour une maison. Alors que le prix moyen peut se négocier à 2 858 €/m², des biens se vendent jusqu'à 5 651 € du m² à La Seyne-sur-Mer (Cc N 248 Dit De Plein Soleil). Les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces font fureur dans le marché de l'immobilier : ce sont les ventes majoritaires. La grande ville comptabilise 28 894 résidences principales pour 3 511 résidences secondaires.

Et notez que 922 biens se sont vendus récemment à La Seyne-sur-Mer.

Les professionnels locaux de l'immobilier allieront leur expertise et la base de logements dont ils disposent, pour évaluer de façon juste et fiable le prix de votre bien immobilier et le proposer à la vente dans des conditions idéales.