Maison T10 D'Huison-Longueville à vendre

EXCLUSIVITE - Superbe demeure de caractère - 250 m² habitables - Dépendance de 233m² sur un terrain de 1625 m²

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 1926, offrant 250 m² habitables, à la façade en meulière, avec un potentiel de rendement locatif chambres d'hôtes et/ou activité professionnelle avec une dépendance de plus de 233 m².

D'une surface fonctionnelle de 250 m², avec VIE DE PLAIN PIED, cette propriété offre 11 pièces aux volumes confortables, dont un espace de vie de 78m² réparti en salon, séjour, salle à manger, le tout baigné de lumière. Cuisine, buanderie, wc avec lave-mains;
La partie nuit se compose d'une chambre au rez de chaussée de 15m² et une salle d'eau.

A l'étage 4 belles suites d'environ 20 m² chacune, avec salle d'eau avec wc, et une salle de bains mixte indépendante, wc séparés, idéales pour accueillir famille et invités dans un confort optimal.

Implantée sur un vaste terrain de 1625 m² avec une cave sous l'intégralité de la maison principale, cette maison parfaitement entretenue dispose également d'une dépendance de plus de 233m², composée de 126 m² de garage et d'un étage, offrant de nombreuses possibilités (bureau, logement indépendant, activité professionnelle...) Avec un fort potentiel d'aménagement, notamment pour un projet de gîtes ou d'investissement locatif.

Côté prestations :
- Volets roulants électriques
- Fenêtres PVC double vitrage
- Maison en excellent état général et très entretenue
- Poêle alsacien
- store banne
- portail électrique
- 4 portes de garage motorisées
- Combles isolés
- Chaudière récente

Une propriété rare, alliant cachet de l'ancien et potentiel moderne, idéale pour une grande famille ou un projet de vie avec activité.

Classe énergétique : C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 940 € et 4 020 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE