Maison T6 DAMMARIE LES LYS à vendre

EXCLUSIVITÉ ? DAMMARIE-LES-LYS, CENTRE-VILLE ? QUARTIER DU CHÂTEAU GAILLARD

Belle maison traditionnelle individuelle de 5 chambres, offrant une VIE DE PLAIN-PIED, avec sous-sol total et jardin sans vis-à-vis de 666m²! Très bonne performance énergétique !

Dans le quartier recherché du Château Gaillard, cette maison saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et sa fonctionnalité.
Le centre-ville, les écoles maternelle et primaire, le collège ainsi que la gare sont facilement accessibles à pied ou en bus.

Édifiée sur un terrain de 666 m², elle offre environ 95 m² habitables (125 m² au sol), auxquels s'ajoute un sous-sol total d'environ 85 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 35 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine CUISINELLA ouverte, aménagée et équipée de 2025.

Le rez-de-chaussée propose également, un dégagement avec une grande penderie, deux chambres avec penderie, une salle d'eau, un WC indépendant.
Vous accédez directement au sous-sol par l'intérieur de la maison.

À l'étage, une pièce palière dessert trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu'un point d'eau avec WC.

Le sous-sol total de 85 m² constitue un véritable atout. Il comprend un vaste espace garage, une buanderie, une cave ainsi que de nombreux espaces de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'une belle terrasse et d'un cabanon.

Les prestations :

* Maison individuelle traditionnelle.
* Sol en travertin
* 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée.
* Cuisine aménagée et équipée de 2024.
* Cheminée avec insert.
* Climatisation réversible par pompe à chaleur air/air.
* Chauffage au gaz.
* Double vitrage PVC.
* Volets en aluminium.
* Sous-sol total de 85 m².
* Jardin sans vis-à-vis sur 666 m².
* Classe énergétique : D.

À découvrir sans tarder !

Prix moyens des énergies compris entre 1200 € et 1700 €, indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE