Maison T7 Guigneville-sur-Essonne à vendre

A GUIGNEVILLE SUR ESSONNE, à quelques minutes de LA FERTE ALAIS, dans un cadre bucolique et boisé, sur une parcelle de 2200 m², découvrez cette très belle maison en pierre baignée de LUMIERE, avec une VIE DE PLAIN-PIED et profitant d'une exposition SUD. Atelier, porche et cave à vin.

Envie d'encore plus d'espace !? Vous avez la possibilité d'acquérir en sus une parcelle boisée attenante de 4730 m² et/ou un ETANG sur une parcelle de 5500m².
AMOUREUX DE LA NATURE et du CALME vous serez conquis !

Réhabilité en 1998, cette Maison bénéficie d'une isolation par l'intérieur+ plafonds et planchers, ravalement en pierre apparentes sur l'extérieur, double vitrage, électricité et plomberie refaites intégralement lors des travaux. Classe énergétique en E due aux émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) .

Maison très agréable, avec VIE DE PLAIN PIED, très FONCTIONNELLE, alliant le CHARME de l'ancien avec PIERRE et POUTRES apparentes à la modernité !
Baignée de LUMIERE, la maison est traversante et comporte des portes fenêtres sur l'avant et l'arrière donnant accès aux deux terrasses avec stores bannes!

Vous profitez d'une belle cave à vin, un porche couvert permettant le stationnements des véhicules et d'un atelier. Un second portail dessert la propriété .

Vous découvrez une grande entée, une cuisine dinatoire avec arrière cuisine/buanderie et séjour en parti cathédral avec cheminée, suite parentale de 27m² avec sa salle de bains mixte (douche et baignoire) et wc, un second wc séparés avec lave mains se trouve au rdc.

A l'étage, grande mezzanine ou vous pourrez profitez d'un coin lecture, bureau...grand dégagements avec de nombreux rangements desservant 3 chambres et une salle d'eau avec wc.

Vous recherchez de l'espace et la tranquillité, cette maison de caractère est faite pour vous !

A 3.5km des écoles primaires, maternelle et collège, 4km de la gare de LA FERTE ALAIS accessibles en BUS.

Estimation des coûts annuels : entre 3 390 € et 4 630 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE