Garenne-Colombes : examen des tarifs immobiliers

29.04.22

Dans le cadre de votre projet immobilier à La Garenne-Colombes, ces informations sur le marché local vous seront précieuses.

Garenne-Colombes : examen des tarifs immobiliers

Dans le cadre de votre projet immobilier à La Garenne-Colombes, ces informations sur le marché local vous seront précieuses.

Renseignements sur le marché du logement dans l'ancien

Nous avons fait le choix de parler du bâti ancien garennois, car l'ancien est prédominant en France. Avec des transactions évaluées autour de 800 000 par an, le marché immobilier enregistrait un seuil d'opérations raisonnable malgré des fluctuations au début des années 2000.

C'est la crise des « subprimes » aux États-Unis qui, en 2008, a déréglé l'immobilier et l'économie internationale. Le contexte n'est alors pas favorable au volume de ventes (564 000 en 2008) ni des prix, qui subissent une importante baisse, pour ensuite augmenter de nouveau jusqu'à connaître un nouveau sommet en 2011/2012.

À nouveau affectés jusqu'en 2013 par une chute du marché de l'immobilier, les prix reprennent pour franchir un niveau exceptionnel en 2018. En janvier 2020, la quantité de transactions réalisées en un an atteint un nouveau niveau exceptionnel et excède le million.

L'accès simplifié à la propriété a entraîné une plus grande quantité de demandes. Ce résultat s'explique par la diminution, ces deux dernières années, des taux d'intérêt. En raison de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour le marché immobilier. Quoique résilient, celui-ci a interrompu ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à la progression de l'épidémie.

Focus sur l'immobilier de La Garenne-Colombes

En ce moment, le prix moyen y est de 6 407 €/m² pour les appartements et de 8 872 €/m² pour les maisons. Les prix des logements situés à La Garenne-Colombes se négocient à 6 528 €/m² en moyenne, mais les coûts des biens les plus chers montent à 13 181 € du m² (Avenue Barillet). Les biens qui rencontrent le plus de succès sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Certaines catégories se sont différenciées lors du plus récent relevé à La Garenne-Colombes : les résidences principales, avec 13 135 logements, sont largement majoritaires. Les résidences secondaires, la même année, étaient au nombre de  466 habitations.

Dans l'éventualité d'une estimation à La Garenne-Colombes, on peut tenir compte des 555 biens immobiliers qui s'y sont vendus récemment.

Des informations chiffrées sur les transactions immobilières, venant se joindre au savoir-faire des professionnels locaux de l'immobilier, vous permettront de mettre votre bien sur le marché après une évaluation juste et fiable.

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