Maison T7 ARGENCES EN AUBRAC à vendre

ENTRE VALLÉE DE LA TRUYERE ET PLATEAU DE L'AUBRAC

Bénéficiant d'un emplacement privilégié, au coeur du village, découvrez ce bel ensemble immobilier aux nombreuses possibilités, composé d'un café en activité, d'un local commercial indépendant et de deux appartements, pour une surface totale de 306 m².
Le rez-de-chaussée est consacré à l'activité commerciale. Il accueille un bar actuellement en exploitation, avec des espaces dédiés à la clientèle, une salle de restauration, une cuisine professionnelle, des sanitaires ainsi qu'une agréable salle voûtée pleine de caractère, apportant charme et authenticité à l'ensemble. Ce niveau dispose également d'un local commercial indépendant, nécessitant quelques travaux, mais parfait pour accueillir différents projets.
A l'étage, vous disposerez de deux appartements conservant le charme de l'ancien mais dont tout le potentiel pourra être révélé par un rafraîchissement pour une remise au goût du jour. Ils sont agrémentés d'une terrasse offrant un agréable espace extérieur.
Le café, ne nécessitant pas de travaux particuliers, permet d'envisager une reprise de l'activité dans de bonnes conditions.
Cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant poursuivre une activité commerciale, un investisseur à la recherche d'un bien à potentiel locatif ou encore un porteur de projet désireux de conjuguer activité professionnelle et logements sur place.
Un bien atypique et polyvalent, offrant de multiples perspectives, à découvrir sans tarder !

Ce bien est exclusivement à vendre par Laforêt en mandat Favoriz. Découvrez toutes les originalités de ce bien en vente en prenant rendez-vous avec votre agence Laforêt LAGUIOLE.