Achat maison ESPALION - 5 pièce(s) - 139 m² - 360 000 € | Laforêt LAGUIOLE ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

5 pièces

Surface : 139 m²

Surf. terrain : 51594 m²

4 chbres

2 salles d'eau

Intérieur

Cuisine Aménagée/équipée

Chauffage Pompe à chaleur

Cheminée

Garage

Description

AUX PORTES DU VILLAGE D'ESPALION

À proximité immédiate du centre d'Espalion, découvrez cette belle propriété en pierres, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie rare, à seulement quelques minutes des commerces.

D'une surface habitable de 139 m², la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue dégagée sur la campagne environnante. Elle propose une agréable pièce de vie de près de 50 m², quatre chambres dont une en rez-de-chaussée, un bureau, un dressing ainsi que deux salles d'eau, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de recevoir en toute simplicité.

La maison bénéficie d'un confort appréciable au quotidien, grâce à sa rénovation et à ses équipements, avec notamment une climatisation réversible à chaque niveau, un poêle à bois, du double vitrage et des volets roulants électriques. Des panneaux photovoltaïques viennent compléter l'ensemble.

La propriété dispose également de nombreuses dépendances qui offrent un véritable potentiel. A savoir, deux grands garages avec portails automatiques, un hangar ainsi qu'une vaste dépendance à aménager selon vos besoins.

Autre véritable atout de cette propriété : son terrain de plus de 5 hectares, d'un seul tenant. Un espace exceptionnel où se mêlent prairies, bois et nature préservée, agrémenté de deux sources. Un environnement idéal pour les amoureux de calme, d'espace et de nature, tout en conservant la proximité immédiate des commerces, écoles et autres services.

Une propriété rare sur le secteur, réunissant charme de la pierre, beaux volumes, nombreuses dépendances et un vaste terrain, à seulement quelques minutes d'un centre-ville.

Votre agence Laforêt LAGUIOLE vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers.

Honoraires à la charge du vendeur

Référence web : 52803537
Référence Agence : 2757

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 330,00 € et 1 870,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.