Les prix immobiliers à Lambesc

Les prix immobiliers à Lambesc

Lambesc vous tente pour y investir dans la pierre ? Ces informations pourraient vous venir en aide dans votre recherche.

Que se passe-t-il du côté du marché de l'immobilier ancien ?

Quant au marché immobilier lambescain, nous avons orienté notre étude sur le bâti ancien car c'est le plus populaire en France. Au début des années 2000, quelques secousses ont troublé le marché du logement. Ce qui ne l'a pas empêché de recenser autour de 800 000 transactions à l'année : un volume correct.

En 2008, la crise financière des « subprimes » aux États-Unis a frappé l'immobilier et l'économie internationale. Dans cette tendance, le volume de ventes (564 000 cette année-là) et les prix ont enduré une chute sévère. Ensuite, les prix ont augmenté à nouveau vite. Ils affichent un nouveau record en 2011/2012.

Plus tard, les prix sont passés par une autre phase de baisse jusqu'en 2013. Puis, un mouvement haussier les a transportés au niveau exceptionnel de 2018. 1 073 000 : c'est le nombre record de transactions réalisées sur un an, enregistrées en janvier 2020.

Pour justifier la hausse de la demande, il faut jeter un œil du côté des taux d'intérêt. La baisse constatée depuis deux ans a facilité l'accès à la propriété, dopant ainsi la demande. Pour le marché de l'immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment du fait de son contexte, premièrement, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré tout, le marché a su se montrer résilient.

Les tendances du marché immobilier lambescain

Les données du marché du logement dévoilent une hausse des prix de 11,12 % entre 2018 et 2020. Si le prix moyen des maisons y est en ce moment de 3 511 €/m², celui des appartements y est de 2 998 €/m². Le logement le plus cher à Lambesc en 2019 (Monplaisir) a été vendu à un montant de 6 618 € du m². En comparaison, le prix moyen y est de 3 274 €/m². Les biens immobiliers qui ont le plus de succès sont les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Le relevé le plus récent effectué à Lambesc montre que les résidences principales sont largement majoritaires, avec 4 075 habitations. Par comparaison, la même année, la commune comptait  146 résidences secondaires.

On peut par conséquent prendre en considération les 68 logements qui se sont vendus dernièrement à Lambesc.

Votre bien est disponible à la vente ? Pour obtenir une estimation juste et fiable de votre bien immobilier, les spécialistes de l'immobilier de la région ajouteront à leur savoir-faire les données objectives de leur base de logements vendus.