Maison T12 GOUVIEUX à vendre

Laforêt Lamorlaye vous invite à découvrir une propriété d'exception datant de 1896, nichée dans un environnement naturel rare et préservé, à quelques minutes seulement de Chantilly. Véritable demeure de prestige, cette élégante bâtisse conjugue avec harmonie charme de l'ancien, volumes remarquables et cadre de vie privilégié.

Développant environ 450 m² habitables, la propriété prend place au coeur d'un parc paysager de plus de 10.000 m², bordé par la nature et offrant une vue dégagée sur la rivière. À l'abri des regards, ce lieu unique séduit immédiatement par son atmosphère paisible, son raffinement et son authenticité parfaitement préservée.

Dès l'entrée, le ton est donné. Un vaste vestibule aux belles hauteurs sous plafond distribue les pièces de réception et met en valeur l'architecture de cette demeure de caractère. Le rez-de-chaussée accueille un superbe séjour de réception de plus de 65 m², sublimé par une cheminée ancienne et baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur le parc et la terrasse. Une salle à manger indépendante ainsi qu'une cuisine séparée complètent ce niveau avec élégance et fonctionnalité.

Le premier étage dévoile cinq belles pièces aujourd'hui aménagées en bureaux, offrant de multiples possibilités d'aménagement : chambres, suites, bibliothèque, espaces de travail ou salons privés.

Le second étage propose quant à lui cinq chambres supplémentaires, accompagnées de deux salles d'eau, de plusieurs WC ainsi qu'une buanderie, permettant d'envisager aisément une grande résidence familiale, une maison d'hôtes ou un projet haut de gamme.

Une cave en sous-sol entièrement carrelée complète l'ensemble, idéale pour le stockage, l'aménagement d'une cave à vin ou d'espaces complémentaires.

À l'extérieur, le parc arboré, soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure où règnent calme et sérénité. Plusieurs dépendances viennent enrichir la propriété :
- Une maison de gardien indépendante d'environ 80 m²
- Un garage permettant d'accueillir plusieurs véhicules
- Chaudière gaz de ville très récente (DPE D)
- Un ancien chenil
- Une serre
- Divers espaces annexes offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou d'aménagement

Actuellement exploitée pour partie à usage de bureaux, cette demeure offre un potentiel remarquable grâce à un changement de destination envisageable, permettant de redonner au lieu toute sa vocation résidentielle ou d'imaginer un projet mixte alliant habitation et activité de prestige.

La situation géographique représente un atout majeur :
- Chantilly accessible en quelques minutes
- Gare de Chantilly-Gouvieux reliant Paris rapidement
- Paris à environ 25 minutes par le train
- Aéroport Paris Charles-de-Gaulle à environ 25/30 minutes
- Écoles, commerces et services à proximité immédiate

Une propriété rare sur le marché, où l'élégance d'une demeure historique rencontre un environnement naturel exceptionnel, offrant un cadre de vie unique aux portes de Paris.