249 000 €
A partir de ... € / mois
123 m² • 4 pièces • 3 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Autres
Description
Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour convivial, un cellier, une buanderie, ainsi que trois chambres, dont deux de plus de 18 m². L'une dispose d'un dressing et il est très facile de créer une quatrième chambre si besoin. Une salle d'eau, un WC indépendant et de nombreux rangements complètent l'ensemble.
À l'extérieur, profitez d'un jardin clos facile d'entretien, exposé est-ouest, avec abri de jardin et barbecue maçonné.
Côté confort, la maison bénéficie de la fibre, d'une climatisation réversible par pompe à chaleur air/air, de menuiseries PVC double vitrage ainsi que d'une isolation des combles et des murs récemment refaite. Aucun travaux n'est à prévoir.
Située dans un environnement calme, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant le confort du plain-pied.
À seulement 5 minutes de Langon, de la gare et de l'autoroute, 10 minutes de Cadillac et 50 minutes de Bordeaux. Écoles, commerces, piste cyclable et arrêt de bus accessibles rapidement.
Honoraires à la charge du vendeur
Référence Agence : 2441
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 500,00 € et 2 300,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.