Achat maison près de SAINT MAIXANT - 4 pièce(s) - 123 m² - 249 000 €

Caractéristiques

Surface et espace de vie

4 pièces

Surface : 122.56 m²

Surf. terrain : 545 m²

3 chbres

Autres

Ann. const. : 1975

Description

Idéalement placée à Saint-Maixant, découvrez cette agréable maison mitoyenne de plain-pied d'environ 120 m², entièrement rénovée, implantée sur une parcelle de 545 m².

Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour convivial, un cellier, une buanderie, ainsi que trois chambres, dont deux de plus de 18 m². L'une dispose d'un dressing et il est très facile de créer une quatrième chambre si besoin. Une salle d'eau, un WC indépendant et de nombreux rangements complètent l'ensemble.

À l'extérieur, profitez d'un jardin clos facile d'entretien, exposé est-ouest, avec abri de jardin et barbecue maçonné.

Côté confort, la maison bénéficie de la fibre, d'une climatisation réversible par pompe à chaleur air/air, de menuiseries PVC double vitrage ainsi que d'une isolation des combles et des murs récemment refaite. Aucun travaux n'est à prévoir.

Située dans un environnement calme, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant le confort du plain-pied.

À seulement 5 minutes de Langon, de la gare et de l'autoroute, 10 minutes de Cadillac et 50 minutes de Bordeaux. Écoles, commerces, piste cyclable et arrêt de bus accessibles rapidement.

Honoraires à la charge du vendeur

Référence web : 52764122
Référence Agence : 2441

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 500,00 € et 2 300,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.