46 500 €
A partir de ... € / mois
150 m² • 4 pièces • 3 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Description
Située dans le charmant village de Germaines, en Haute-Marne, cette propriété offre un cadre naturel exceptionnel, au sein du Parc national de forêts, idéal pour les amoureux de calme, de nature et de projets à long terme.
La maison principale, à rénover, se compose actuellement de trois chambres, d'une cuisine, ainsi que d'un grand séjour. Elle dispose d'une terrasse privative et d'un garage, un véritable atout au quotidien.
Des travaux d'amélioration thermique sont à prévoir, mais la toiture est en bon état, offrant une base saine pour vos futurs aménagements.
Une seconde maison attenante, vendue avec l'ensemble, constitue un fort potentiel supplémentaire. Elle pourrait, par exemple, être aménagée en gîte, logement indépendant ou espace familial. Cette maison bénéficie elle aussi de sa propre terrasse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché : 1,09% soit 46 000,00 € honoraires de l'acquéreur exclus.
Référence Agence : 15233
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 280,00 € et 7 230,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
