Local commercial Langres à vendre

À Langres : une opportunité rare au coeur de la ville

À deux pas du centre-ville, avec stationnement gratuit immédiat, ce bâtiment entièrement rénové offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur, un restaurateur ou un porteur de projet ambitieux.

Le restaurant (250 m²)
Entièrement réhabilité en 2015, il propose :
- Une belle salle lumineuse de 70 couverts, prête à exploiter.
- Une cuisine professionnelle entièrement équipée, tubée et opérationnelle.
- Un bureau, des sanitaires, une cave, des réserves, un vestiaire : un ensemble parfaitement structuré pour une activité immédiate.
- Mobilier intérieur et extérieur compris, permettant une mise en route sans investissement supplémentaire.

Un atout majeur : un vaste garage ouvert de 180 m²
Idéal pour accueillir des réceptions, agrandir la salle, stocker ou développer une nouvelle activité.

L'extérieur : un véritable écrin
À l'arrière, un terrain arboré et clos de 400 m² offre un décor parfait pour créer un espace terrasse, organiser des évènements ou simplement profiter des beaux jours.

L'appartement (88 m²)
Rénové lui aussi, il propose 3 chambres, une belle pièce de vie, et un confort moderne idéal pour un futur occupant ou pour de la location.

Confort thermique complet
Un système de pompe à chaleur air/air réversible équipe l'ensemble du bâtiment (restaurant + appartement), pour une performance énergétique optimale été comme hiver.

Un ensemble rare, polyvalent, prêt à exploiter, avec un charme indéniable et un emplacement stratégique.
Une opportunité de grande qualité, prête à accompagner de nouveaux projets ambitieux.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez BERNARD Mickaël - Agent commercial immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du tribunal de commerce de Chaumont sous le numéro 941 997 546