Achat maison près de CAVAN - 4 pièce(s) - 47 m² - 169 990 € | Laforêt Lannion ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

4 pièces

Surface : 47.04 m²

Surf. terrain : 3481 m²

Surf. séj : 26 m²

2 chbres

1 salle d'eau

Intérieur

Cuisine Indépendante

Chauffage Electrique

Terrasse

Garage

Extérieur

4 places ext.

Parking

GarageFerme, Extérieur

Description

Découvrez cette charmante longère rénovée, au calme de la campagne Cavannaise tout en restant à seulement 1,5 km du bourg.
Entièrement remise au goût du jour il y a une dizaine d'années, elle offre un potentiel d'environ 65 m² habitables, comprenant une véranda (à ce jour non chauffée), lumineuse de 17 m² exposée plein sud, idéale pour profiter d'un bel espace de vie supplémentaire en toutes saisons.

La maison dispose de deux chambres ainsi que d'un espace couchage supplémentaire en mezzanine, parfait pour accueillir famille ,amis ou une chambre d'enfant.
À l'extérieur, vous serez séduite par le beau terrain plat et entièrement clos, ainsi que par la cour bitumée, pratique pour le stationnement et l'entretien. Garage de 30m².

Conformément aux dispositions de l'article R.126-15 du Code de la Construction et de l'Habitation, le bien n'entre pas dans le champ d'application de l'obligation de réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, la surface habitable étant inférieure à 50 m² et le logement étant occupé moins de quatre mois par an.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Bien proposé par Pauline BOYER (RSAC n° 953641719) - Agent Commercial

Honoraires à la charge du vendeur