Les coûts immobiliers à Lannion

Les coûts immobiliers à Lannion

En cas de projet immobilier à Lannion, ces informations sur le marché dans la région vous seront utiles.

Que retenir des prix du bâti ancien ?

Parce que le bâti ancien est le plus populaire en France, c'est celui-ci que nous avons retenu afin de survoler le marché du logement lannionnais. Le marché de l'immobilier se définissait, au début des années 2000, par des périodes de perturbation. Cependant, le nombre de transactions est demeuré raisonnable, autour de 800 000 opérations par an.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas été sans conséquence pour l'immobilier et l'économie mondiale. Le volume des ventes (564 000 enregistrées en 2008) et les tarifs ont donc connu une baisse notable. Sachez que les prix sont repartis à la hausse pour atteindre un nouveau record en 2011/2012.

Ensuite, jusqu'en 2013, le marché immobilier est passé par une phase de baisse des prix. Après quoi, ils repartent à la hausse pour marquer un autre record en 2018. 1 073 000 : c'est le nombre record de transactions réalisées sur un an, enregistrées en janvier 2020.

Au cœur de cette situation, la baisse des taux d'intérêt a permis d'accéder plus facilement à la propriété et a stimulé la demande. Si vous faites abstraction des doutes propres à l'année 2020, le marché paraît résilient. En cas de baisse du nombre des ventes, l'explication se situerait de ce fait davantage du côté des activités à l'arrêt, que du désintéressement des acheteurs.

À quoi faut-il s'attendre avec le marché de l'immobilier lannionnais ?

Une baisse de -3,68 % affecte le prix des biens entre 2018 et 2020. Pour faire l'acquisition d'un logement sur ce marché d'aujourd'hui, vous devrez compter sur un prix moyen de 1 573 €/m² pour une maison et 1 348 €/m² pour un appartement. On a compté à Lannion 2 643 € du m² pour la transaction la plus chère effectuée en 2019 (Parc An Pave), alors que le prix moyen au mètre carré est de 1 424 €/m². En majorité, ce sont les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces qui se vendent le plus. La ville comptabilise 9 919 résidences principales pour  549 résidences secondaires.

325 biens ont été vendus à Lannion dernièrement. De quoi avoir des ressources pour alimenter votre évaluation immobilière.

Pour avoir un aperçu du prix de votre bien immobilier en vente, vous pourrez miser sur les professionnels de l'immobilier du secteur (qui mettront à votre service leur professionnalisme et leur connaissance du marché des environs), mais également sur leur base de renseignements au sujet des logements vendus.